ΕΝΦΙΑ: Ο φόρος που μας πονάει την τσέπη

Ο ΕΝΦΙΑ, ή αλλιώς Ενιαίος Φόρος Ιδιοκτησίας Ακινήτων, είναι ένας ετήσιος φόρος που επιβάλλεται σε όλα τα ακίνητα της χώρας, από το 2014.

Είναι ένας φόρος που βαραίνει τις τσέπες όλων των ιδιοκτητών ακινήτων, ανεξάρτητα από το αν το ακίνητο είναι κατοικία, εξοχικό ή επαγγελματικός χώρος.

Πώς υπολογίζεται ο ΕΝΦΙΑ;

Ο ΕΝΦΙΑ υπολογίζεται βάσει της αντικειμενικής αξίας του ακινήτου, η οποία καθορίζεται από το Υπουργείο Οικονομικών.
Η αντικειμενική αξία πολλαπλασιάζεται με συντελεστές που εξαρτώνται από την κατηγορία του ακινήτου και την περιοχή όπου βρίσκεται.

Ο τελικός φόρος προσαυξάνεται ή μειώνεται ανάλογα με τον αριθμό των τετραγωνικών μέτρων του ακινήτου, την παλαιότητά του και άλλους παράγοντες.

Οι συνέπειες της μη καταβολής του ΕΝΦΙΑ

Η μη καταβολή του ΕΝΦΙΑ έχει σοβαρές συνέπειες, όπως:

Πρόστιμα και προσαυξήσεις
Κατάσχεση περιουσιακών στοιχείων
Απαγόρευση μεταβίβασης του ακινήτου

Επομένως, είναι πολύ σημαντικό να πληρώσετε τον ΕΝΦΙΑ εγκαίρως για να αποφύγετε αυτές τις δυσάρεστες συνέπειες.

Πώς να μειώσετε τον ΕΝΦΙΑ

Υπάρχουν διάφοροι τρόποι για να μειώσετε τον ΕΝΦΙΑ, όπως:

Αξιοποιώντας τις εκπτώσεις που προβλέπονται από τη νομοθεσία
Ελέγχοντας την αντικειμενική αξία του ακινήτου σας και υποβάλλοντας ένσταση σε περίπτωση που διαφωνείτε με αυτή
Συγκρίνοντας τα εκκαθαριστικά σας με τα εκκαθαριστικά άλλων ακινήτων παρόμοιων με το δικό σας

Με τον επιμελή έλεγχο και την έγκαιρη πληρωμή του ΕΝΦΙΑ, μπορείτε να εξοικονομήσετε χρήματα και να αποφύγετε δυσάρεστες εκπλήξεις.

Οι αλλαγές στον ΕΝΦΙΑ τα τελευταία χρόνια

Τα τελευταία χρόνια έχουν γίνει αρκετές αλλαγές στον ΕΝΦΙΑ, με στόχο τη μείωση του φορολογικού βάρους των ιδιοκτητών ακινήτων.

Οι πιο σημαντικές αλλαγές είναι:

Η μείωση των συντελεστών του φόρου
Η αύξηση των εκπτώσεων
Η κατάργηση του τέλους επιτηδεύματος

Ως αποτέλεσμα αυτών των αλλαγών, ο ΕΝΦΙΑ έχει μειωθεί σημαντικά τα τελευταία χρόνια.