ΕΝΦΙΑ 2024: Ξεχάστε αυτά που γνωρίζατε!

Πλησιάζει ο χρόνος που οι Έλληνες ιδιοκτήτες ακινήτων θα αρχίσουν να μετρούν αντίστροφα για την ετήσια ιεροτελεστία του ΕΝΦΙΑ. Και λέμε ιεροτελεστία, γιατί κάθε χρόνο η διαδικασία αυτή μοιάζει με αντίστοιχη από αρχαίο τελετουργικό. Ετοιμασίες, θυσίες, αλλά και πολλές αλλαγές. Μόνο που αυτή τη φορά, τα πράγματα αλλάζουν δραματικά.

Το Α και το Ω είναι οι αντικειμενικές αξίες

Όλα ξεκινούν από εκεί. Οι νέες αντικειμενικές αξίες των ακινήτων, που θα ισχύσουν από την 1η Ιανουαρίου 2025, πρόκειται να προκαλέσουν εμφράγματα στους Έλληνες ιδιοκτήτες. Σε πολλές περιοχές της Ελλάδας, οι τιμές αυξήθηκαν κατά εκατοντάδες τοις εκατό. Αυτό σημαίνει ότι ο ΕΝΦΙΑ που θα κληθούν να πληρώσουν οι ιδιοκτήτες το 2024 θα είναι αισθητά υψηλότερος.

Για παράδειγμα...

Ένας ιδιοκτήτης διαμερίσματος 80 τ.μ. στο κέντρο της Αθήνας, που σήμερα πληρώνει ΕΝΦΙΑ 400 ευρώ, θα δει το φόρο του να εκτοξεύεται στα 700 ευρώ, με βάση τις νέες αντικειμενικές αξίες. Και η κατάσταση γίνεται ακόμα χειρότερη για τους ιδιοκτήτες μεγαλύτερων ακινήτων ή ακινήτων σε ακριβές περιοχές.

Τι μπορείτε να κάνετε;

Η πρώτη κίνηση που πρέπει να κάνετε είναι να ελέγξετε τις νέες αντικειμενικές αξίες του ακινήτου σας. Αν διαπιστώσετε ότι έχουν αυξηθεί υπερβολικά, μπορείτε να υποβάλετε ένσταση, καταθέτοντας σχετικό αίτημα στην Εφορία.
Επιπλέον, μπορείτε να προβείτε σε αναστολή πληρωμής του ΕΝΦΙΑ, εάν αποδεδειγμένα δεν έχετε τη δυνατότητα να ανταπεξέλθετε.

Μια νότα αισιοδοξίας

Το θετικό στην όλη υπόθεση είναι ότι οι νέες αντικειμενικές αξίες θα ισχύσουν για πέντε χρόνια, από το 2025 έως και το 2029. Αυτό σημαίνει ότι οι ιδιοκτήτες θα έχουν ένα χρονικό διάστημα να ετοιμαστούν για τις αυξήσεις του ΕΝΦΙΑ.
Παρ' όλα αυτά, η αύξηση του ΕΝΦΙΑ αποτελεί ένα σοβαρό πρόβλημα για πολλούς Έλληνες ιδιοκτήτες ακινήτων. Η κυβέρνηση οφείλει να λάβει υπόψη της τις επιπτώσεις αυτής της αύξησης και να λάβει μέτρα για την ανακούφιση των ιδιοκτητών.