اللائحة التنفيذية لقانون التصالح.. كل ما تريد معرفته

أخيراً صدرت اللائحة التنفيذية لقانون التصالح المثير للجدل، والذي أثار الكثير من اللغط منذ إقراره في عام 2022. والآن، وبعد انتظار طويل، أصبحنا نعرف بالتفصيل إجراءات التصالح وكيفية تقديم الطلبات والخطوات المطلوبة لاستكمال إجراءات التصالح.

وبما أن القانون واللائحة التنفيذية متشعبان للغاية، فقد أعددنا لك هذا الدليل الشامل الذي سيوضح لك كل ما تريد معرفته عن قانون التصالح الجديد وخطوات التصالح، حتى تتمكن من إنهاء إجراءات تصالحك بسهولة ويسر.

ما هو قانون التصالح؟

قانون التصالح هو القانون رقم 17 لسنة 2019، والذي يهدف إلى تقنين أوضاع مخالفات البناء القائمة بالفعل قبل 27 مارس 2017، وتحصيل رسوم مقابل تقنين المخالفات، وذلك لإضفاء الشرعية على الأوضاع السكنية القائمة بالفعل.

من يحق له التصالح؟

• مالك العقار أو الوحدة المخالفة.
• المستفيد أو المنتفع من المخالفة.

ما هي أنواع المخالفات التي يغطيها قانون التصالح؟

• مخالفات خطوط التنظيم المعتمدة.
• مخالفات الارتفاعات المعتمدة.
• مخالفات الاستخدامات المعتمدة.
• مخالفات المساحات المعتمدة.
• مخالفات الأجزاء المشتركة في المباني.

ما هي خطوات التصالح؟

1. تقديم طلب التصالح إلى الجهة الإدارية المختصة.
2. سداد مبلغ جدية التصالح.
3. فحص العقار من قبل لجنة فنية.
4. إعداد تقرير فني بالمعاينة.
5. إصدار قرار الموافقة على التصالح أو رفضه.
6. سداد كامل مبلغ التصالح.
7. استخراج شهادة التصالح.

ما هي المواعيد المحددة لقانون التصالح؟

حدد قانون التصالح المواعيد التالية:

• بدء تقديم طلبات التصالح: 15 سبتمبر 2023
• آخر موعد لتقديم طلبات التصالح: 14 سبتمبر 2029
• آخر موعد لسداد قيمة التصالح: 14 سبتمبر 2029

ما هي النصائح التي يجب وضعها في الاعتبار عند تقديم طلب التصالح؟

• إعداد ملف كامل لطلب التصالح، يتضمن كافة المستندات المطلوبة.
• القيام بالمعاينة الفنية قبل تقديم الطلب، والتأكد من مطابقة العقار للمواصفات المطلوبة.
• تقديم طلب التصالح من خلال مكتب هندسي معتمد.
• متابعة إجراءات التصالح مع الجهة الإدارية المختصة.

ختاماً

نأمل أن يكون هذا الدليل قد أجاب على جميع أسئلتك حول اللائحة التنفيذية لقانون التصالح. ويمكنك دائماً مراجعة الجهة الإدارية المختصة أو مكتب هندسي معتمد، للحصول على مزيد من التفاصيل حول كيفية تقديم طلب التصالح وإكمال إجراءاته. والأهم من ذلك، لا تتردد في التواصل مع الجهات المعنية في حالة وجود أي استفسارات أو مشاكل.