房屋稅：你不能忽視的房產隱形殺手

買房是件大事，除了房價之外，還有各種稅費需要繳納，其中一項就是房屋稅。房屋稅是一筆不小的開支，如果忽視不繳納，後果可是很嚴重的！

房屋稅的計算方式其實很簡單，就是房屋的評定現值乘上稅率，公式如下：

房屋稅 = 房屋評定現值 x 稅率

其中，房屋評定現值是由政府評定的，而稅率則由地方政府自行制定，一般來說，稅率在1%至2%之間。

房屋稅雖然看起來不多，但積少成多，長期下來也是一筆不小的開支。如果忽視不繳納房屋稅，後果可是很嚴重的：

• 催繳：政府會寄發繳款通知書，如果逾期未繳納，就會收到催繳單，並加收滯納金。
• 查封：如果催繳多次仍不繳納，政府可能會查封你的房屋，禁止你出售或抵押。
• 拍賣：如果查封後你還是不繳納房屋稅，政府可能會拍賣你的房屋，用拍賣所得來抵繳欠款。

雖然房屋稅是房產的一項重要開支，但也有少數情況下不用繳納房屋稅：

• 自用住宅：房屋所有人自用且為唯一住宅，且房屋評定現值在一定金額以下（各地方政府規定不同）。
• 老人自有住宅：屋主年滿65歲以上，且房屋為自用住宅，且房屋評定現值在一定金額以下（各地方政府規定不同）。
• 身心障礙者自有住宅：屋主本人或其配偶、直系親屬為身心障礙者，且房屋為自用住宅，且房屋評定現值在一定金額以下（各地方政府規定不同）。
• 公益慈善機關所有房屋：由公益慈善機關所有、使用於公益慈善目的的房屋。

如果你不確定自己的房屋是否需要繳納房屋稅，或是想查詢房屋稅金額，可以透過以下方式查詢：

• 線上查詢：各地方政府都有提供線上房屋稅查詢系統，只要輸入房屋座落地點或房屋編號，就可以查詢到房屋稅資訊。
• 電話查詢：撥打當地稅務機關的電話，提供房屋座落地點或房屋編號，就可以查詢到房屋稅資訊。
• 臨櫃查詢：前往當地稅務機關臨櫃查詢，需要提供房屋座落地點或房屋編號。