按揭——你应该知道的购房常识

在购房过程中，""按揭""是一个绕不开的话题。它是买房人向银行借贷购买房屋，并以所购房屋作为抵押的一种贷款方式。对于购房者来说，了解按揭的相关知识十分必要。

按揭的类型

按还款方式的不同，按揭主要分为等额本息和等额本金两种类型。等额本息是指每月还款额固定的方式，其中利息部分逐月递减，本金部分逐月递增。等额本金是指每月还款额中的本金部分固定的方式，利息部分逐月递减。

按揭利率

按揭利率是按揭贷款的利息率，由银行根据借款人的资质和信用评级等因素确定。一般来说，资质良好、信用记录良好的借款人可以获得较低的按揭利率。

按揭期限

按揭期限是指按揭贷款的还款期限，通常为10年至30年。较长的按揭期限意味着每月还款额较低，但利息总额较高。

按揭成数

按揭成数是指按揭贷款金额与购房总价之比。一般来说，银行规定的按揭成数上限为70%，这意味着购房者需要支付至少30%的首付款。

按揭费用

除了按揭贷款利息之外，购房者还需要支付一定的按揭费用，包括贷款手续费、评估费、保险费等。这些费用因银行而异，购房者在申请按揭贷款前应详细了解。
了解了按揭的相关知识，购房者就可以根据自己的实际情况选择合适的按揭产品，并合理安排还款计划。