簡樸房—政府將劏房改名

政府近年來試圖解決香港住屋問題，例如長期困擾香港的劏房問題。在最近的施政報告中，政府宣布將以立法方式制訂住宅樓宇分間單位出租制度（劏房），並將「合標單位」命名為「簡樸房」。此舉引發了褒貶不一的反應，有人認為這是改善劏房環境的積極舉措，也有人批評這是政府粉飾太平的空洞口號。

什麼是「簡樸房」？

根據政府的定義，「簡樸房」是指符合以下標準的分間單位：
* 面積不少於8平方米
* 有獨立的廁所和廚房
* 有窗戶，採光和通風良好
* 電力、煤氣和食水等基本設備齊全
政府表示，這些標準符合世界衛生組織的定義，旨在確保「簡樸房」居住環境安全、衛生和宜居。

政府的理由

政府推出「簡樸房」制度的主要原因是改善劏房環境。許多劏房單位狹小、擁擠、缺乏基本設施，對住戶的健康和生活質量造成負面影響。政府希望通過制定統一的標準，提高劏房的居住環境，保障住戶的權益。
此外，政府也希望通過「簡樸房」制度增加可負擔住房的供應，讓更多低收入家庭和年輕人有機會租住到合適的住所。政府將放寬對「簡樸房」的按揭貸款成數限制，讓買家更容易貸款購買符合標準的「簡樸房」。

反應

政府推出「簡樸房」制度的反應不一。一些住房倡導團體和立法會議員表示認同，認為這將改善劏房環境，增加可負擔住房的供應。他們呼籲政府嚴格執行標準，並提供足夠的資源幫助業主改善劏房。
然而，一些批評者認為「簡樸房」只是政府粉飾太平的空洞口號。他們指出，許多劏房單位難以達到政府提出的標準，政府應專注於興建更多公共住房，而不是通過更名來解決問題。他們也擔心「簡樸房」會成為一種新的劏房變種，讓業主鑽法律漏洞，继续出租不符合標準的單位。

未來展望

「簡樸房」制度仍處於初期階段，具體執行細則和成效還有待觀察。政府已表示將成立一個專責小組負責制定標準、監管和執法。小組將由政府官員、住房倡導團體和專家組成。
政府也承諾提供資源幫助業主改善劏房，例如提供低息貸款和技術支援。政府希望在未來幾年內逐步推廣「簡樸房」制度，讓更多劏房單位符合標準。
「簡樸房」制度能否有效改善劏房環境，還有待時間的檢驗。然而，政府的決心表明了他們解決香港住房問題的決心。住房倡導團體和立法會議員將密切監察「簡樸房」制度的進展，確保政府兌現承諾，改善劏房居住環境，增加可負擔住房的供應。