ครอบครองปรปักษ์ คืออะไร? กฎหมายคุ้มครองอย่างไร? ทำอย่างไรถึงจะได้กรรมสิทธิ์?

ครอบครองปรปักษ์ หมายถึงการที่บุคคลใดครอบครองอสังหาริมทรัพย์ของผู้อื่นโดยเปิดเผยโดยสงบและโดยสุจริตเป็นเวลา 10 ปี ก็ให้บุคคลนั้นได้กรรมสิทธิ์ในอสังหาริมทรัพย์นั้น

กฎหมายคุ้มครองอย่างไร?

กฎหมายคุ้มครองสิทธิของผู้ครอบครองปรปักษ์ดังนี้

- โดยการให้สิทธิแก่ผู้ครอบครองปรปักษ์ให้ฟ้องขับไล่หรือเรียกทรัพย์สินคืนจากผู้ที่รบกวนหรือบุกรุกอสังหาริมทรัพย์ของตน
- โดยการให้สิทธิแก่ผู้ครอบครองปรปักษ์ให้ฟ้องเรียกค่าเสียหายจากผู้ที่ทำให้เกิดความเสียหายต่ออสังหาริมทรัพย์ของตน

ทำอย่างไรถึงจะได้กรรมสิทธิ์?

เพื่อจะได้กรรมสิทธิ์ในอสังหาริมทรัพย์โดยการครอบครองปรปักษ์นั้น ผู้ครอบครองจะต้องมีคุณสมบัติและดำเนินการดังต่อไปนี้

- ผู้ครอบครองต้องครอบครองอสังหาริมทรัพย์โดยเปิดเผย หมายถึงการครอบครองที่ไม่แอบแฝงหรือลักลอบ
- ผู้ครอบครองต้องครอบครองอสังหาริมทรัพย์โดยสงบ หมายถึงการครอบครองที่ไม่มีการโต้แย้งหรือขัดขวางจากเจ้าของเดิม
- ผู้ครอบครองต้องครอบครองอสังหาริมทรัพย์โดยสุจริต หมายถึงการครอบครองที่ผู้ครอบครองเชื่อโดยสุจริตว่าตนมีสิทธิที่จะครอบครองอสังหาริมทรัพย์นั้น
- ผู้ครอบครองต้องครอบครองอสังหาริมทรัพย์เป็นเวลา 10 ปี โดยไม่ถูกเจ้าของเดิมฟ้องร้องให้คืนอสังหาริมทรัพย์

หากผู้ครอบครองมีคุณสมบัติและดำเนินการตามที่กฎหมายกำหนด ก็จะได้กรรมสิทธิ์ในอสังหาริมทรัพย์นั้นโดยการครอบครองปรปักษ์