Eigenmietwert

Il proprietario di casa in Svizzera paga le tasse anche sull'abitazione in cui vive. Non riceve un reddito in denaro per l'affitto, eppure lo Stato gli attribuisce un fittizio "reddito imputato".
Il valore locativo proprio, noto anche come valore locativo nozionale, è un concetto unico nel sistema fiscale svizzero. Si riferisce all'importo che i proprietari pagherebbero se non vivessero nella propria casa, ma la affittassero a terzi. In pratica è un reddito che il fisco immagina che il proprietario percepisca, anche se non lo riceve.
Il valore locativo proprio viene calcolato in base a diversi fattori, tra cui le dimensioni della proprietà, l'ubicazione e l'età dell'edificio. Può essere un importo significativo, soprattutto nelle zone urbane con prezzi degli immobili elevati.
Il valore locativo proprio è considerato un reddito e viene tassato di conseguenza. Ciò significa che i proprietari di case devono pagare le tasse non solo sul loro reddito da lavoro o da investimento, ma anche sul valore locativo proprio della loro abitazione.
La tassa sul valore locativo proprio può essere un onere significativo per i proprietari di case, soprattutto se hanno un reddito basso o se vivono in una zona con prezzi degli immobili elevati. In alcuni casi, la tassa può addirittura superare l'importo dell'affitto che il proprietario pagherebbe se non vivesse nella propria casa.
Negli ultimi anni si è discusso molto sull'abolizione del valore locativo proprio. Alcuni sostengono che si tratti di una tassa iniqua, poiché colpisce in modo sproporzionato i proprietari di case a basso reddito. Altri sostengono che sia una fonte importante di entrate per lo Stato e che la sua abolizione porterebbe ad un aumento delle tasse per tutti.
Il futuro del valore locativo proprio è incerto. È possibile che venga abolito in futuro, ma è anche possibile che rimanga in vigore per molti anni a venire.