Impôts sur les plus-values : ce qui va changer

Vous êtes propriétaire d'un bien immobilier ? Alors, vous êtes concerné par les récentes modifications de l'imposition des plus-values immobilières.

Ces changements, qui sont entrés en vigueur le 1er janvier 2023, vont impacter le montant des impôts que vous aurez à payer sur les bénéfices réalisés lors de la vente de votre bien.

Voici les principales modifications :

L'abattement pour durée de détention passe de 22 à 17 ans
L'exonération des plus-values réalisées lors de la vente de la résidence principale est désormais soumise à des conditions plus strictes

Les plus-values réalisées lors de la vente de terrains à bâtir sont désormais imposées au taux de 30 %

Ces changements vont avoir des conséquences importantes pour les propriétaires qui envisagent de vendre leur bien dans les prochaines années.

Si vous êtes concerné par ces modifications, il est vivement recommandé de consulter un professionnel de l'immobilier ou un fiscaliste pour évaluer l'impact de ces changements sur votre situation personnelle.
Voici quelques conseils pour réduire l'impact de l'impôt sur les plus-values immobilières :

Conservez votre bien le plus longtemps possible. L'abattement pour durée de détention augmente avec le temps, ce qui vous permettra de réduire le montant de vos impôts sur les plus-values.

Faites de votre bien votre résidence principale. Les plus-values réalisées lors de la vente de votre résidence principale sont exonérées d'impôts, sous certaines conditions.

Investissez dans des biens locatifs. Les plus-values réalisées lors de la vente de biens locatifs sont imposées au taux de 15,5 %, ce qui est inférieur au taux de 30 % applicable aux plus-values réalisées lors de la vente de terrains à bâtir.

En suivant ces conseils, vous pourrez réduire l'impact de l'impôt sur les plus-values immobilières et maximiser les bénéfices réalisés lors de la vente de votre bien.